破解老旧小区管理困局 共绘文明美丽崭新画卷

　　老旧小区环境卫生“脏乱差”已成为一种常态。破解如何改善，老旧是小区一个棘手的问题。

　　随着“双创”工作的管理共绘深入推进，我市一些老旧小区一改往日无人管理的困局局面，从“脏乱差”变成了“洁净美”，文明其中不乏亮点。美丽市区通工小区就是崭新其中之一。在社区以及小区自管委的画卷协作下，通工小区一天天发生着改变，破解赢得了小区居民的老旧点赞，纷纷期盼着未来小区的小区规范化建设。

　　多方协力

　　小区环境有了大改善

　　连续几日，管理共绘主城区雨下个不停。困局然而，文明从7月10日开始，在位于迎新街1号的通工小区里，一群人冒雨搬运楼道间摆放的杂物，货运车辆来回进出小区。看着楼道间杂物一天天减少，小区住户心里乐了。

　　“现在，楼道间宽敞了许多，他们从早忙到晚，辛苦了……”小区住户周荣华说道。

　　周荣华口中的“他们”，正是雨城区姚桥新区桐梓林社区的工作人员和小区自管委的志愿者们。

　　通工小区有322户居民，有7栋楼20个单元。去年10月开始，社区开始大力整改小区环境卫生。清除农作物、拆除私搭乱建……清理后的杂物足足装满了70多辆货车。

　　环境整改一步一步推进，地面杂物清理完，小区楼道间的杂物也纳入了计划。近几日，为了集中清理楼道杂物，一行人从上午8点开始，一直忙碌到下午6点。中午腾出半小时简单吃个盒饭，又继续清理。渐渐地，小区院坝里、楼道间，逐渐敞亮。

　　现场，在小区2栋、11栋等楼栋前的平坝上，堆放了各种杂物，废旧玻璃窗、柜子、地砖……堆成了一座小山。而此时，清理工作还未完成，搬运工人们正背着背篼来回进行搬运。

　　“今天货车至少要拉三四趟。”桐梓林社区副主任任江说。此时，他旁边的一辆车上已经装了十几辆“僵尸自行车”，还有一堆杂物未装车。

　　据悉，清理工作还将持续几天。当楼道间杂物清理完后，还将清理楼道间的“牛皮癣”、清除地面上的杂草等。

　　志愿者主动担责管理小区

　　小区居民对未来有了期盼

　　社区工作人员忙不停，小区自管委袁康、付启超、李丽华等7名志愿者也不停歇。

　　7月11日清晨7时开始，2017年4月1日加入小区自管委的袁康便开始清扫楼道间的垃圾，他心想有个干净的环境，大家住着也舒适。

　　刚加入自管委时，袁康手中仅拿到了上一任主任递交的5张通知单（两张成立管委会通知，3张承包合同），5张电卡，一枚公章。“当时，大家不敢管，管不下来。于是，我站了出来。”袁康说，自管委里的成员没有拿过一分钱，都是义务帮忙。曾经计划向小区居民收取小额费用用于管理，比如安路灯、请保安等。但是当时上门收费只收了60户，剩下的200多户未交。于是，这些钱又退回去。

　　面对这样的情况怎么办？通过联包帮单位市人大的帮扶，出资购买10盏LED太阳能灯，小区自管委副主任付启超已免费安装调试了4盏LED太阳能灯，小区黑黑的道路被照亮。

　　袁康也是最早一批入驻小区的居民，他见证了这些年来小区的变化。他谈到，从1995年开始，通工厂的职工入驻该小区。后来，外来人员也入驻。然而，小区无物业、无保安、无门卫，只有一名清扫人员。小区成为开放式的小区，小区的管理成为一大问题。近些年，主要靠管委会里的7个志愿者自发管理，管理难度大。目前，小区仅有的开支是垃圾清扫费，均由停车厂和摩托车厂付工资。后来通过社区帮助，两大厂给清理员的工资涨了400元，达到1150元/月。外加帮助一旁的幼儿园清理，工资达到1200元/月。

　　在这样的背景下，67岁的袁康有着年轻人般的热情，积极为小区做事，正是在他的带领下，小区居民也看到了变化。

　　去年，在社区的帮助下，经过选举张榜等形式，正式成立了自管委，一名会计，一名出纳，5名其他成员。就这样，小区管理逐渐走上正轨。“目前正在进行小区居民信息登记。接下来，希望把小区打造成标杆性的小区。”对于未来，袁康已设想好步骤。第一步就是将小区化粪池全部疏通。第二步请保安……每一步计划都关系到小区居民生活的环境以及安全问题。

　　“今后小区里的道路要进行硬化，未来，将搭建自行车停放篷，种上花草等。”听到袁康的描述，小区居民纷纷说：“对的，对的……”

　　雅安日报/北纬网记者 戴富丽